一、項目概況

    地塊位于廣東省廣州市番禺區市橋西麗南路2號，地塊中心坐標為東經113.346739°，北緯22.942040°，總占地面積36363.10m2，地塊東臨龍星大廈，西臨北丹山河流域，北臨禺山大道，南臨西城社區。

    地塊的土地權屬在20世紀80年代前歸廣州市市橋鎮西郊農管區所有，1988年4月，地塊出讓給廣州市豪華汽車空調工業有限公司，地塊內建設主車間、汽車庫、空壓站、沖壓間、鍋爐間、材料倉庫等，企業投產使用，年產2-3萬套汽車空調器用壓縮機；2001年，廣州市豪華汽車空調工業有限公司停產，地塊閑置；直至2015年底，廣州市豪華汽車空調工業有限公司將原空壓站、沖壓間、機修工模具車間、成品配套庫和材料倉庫租賃給廣州市番禺區市橋街沙龍酒家用于開展餐飲服務活動，其余建筑物仍處于閑置狀態。至2019年，廣州市豪華汽車空調工業有限公司原有的生產設備、生產原材料均已搬除，但地塊上的建筑物尚未拆除，部分保存完好；2020年~2022年，地塊原工業企業建筑物均陸續被拆除，地塊四周用鐵皮圍蔽；2022年~至今，地塊一直為閑置空地，無具體用途。

    根據廣州市規劃和自然資源局發布的《廣州市建設用地規劃條件（禺山大道南側BC0608111、BC0608001地塊）》（穗規劃資源業務函【2024】11175號）文件顯示，該地塊擬作為二類居住用地兼容社會停車場用地（R2/S42）、商業用地兼容商務用地（B1/B2）以及公園綠地兼容社會停車場用地（G1/S42）。根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實施）、《廣東發布土壤污染防治行動計劃實施方案》、《關于印發<廣東省土壤污染防治行動計劃實施方案>的通知》（粵府〔2016〕145號）、《廣州市人民政府關于印發廣州市土壤污染防治行動計劃工作方案的通知》（穗府〔2017〕13號）等相關文件，擬收回土地使用權的或用途擬變更為居住和商業、學校、醫療、養老機構等公共設施的，由土地使用權人負責開展土壤環境狀況調查評估。

    為此，廣州市豪華汽車空調工業有限公司委托中科檢測技術服務（廣州）股份有限公司（以下簡稱“中科檢測”）承擔番禺區豪華空調地塊的土壤污染狀況初步調查工作，包括對地塊內的土壤和地下水進行采樣檢測。中科檢測于2024年8月開展本次土壤污染狀況調查工作，根據《污染地塊土壤環境管理辦法（試行）》、《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）、《廣州市地方標準建設用地土壤污染防止第1部分：污染狀況調查技術規范》（DB4401/T102.1-2020）等有關規定，編制《番禺區豪華空調地塊地塊土壤污染狀況初步調查報告》，作為判斷該地塊是否存在土壤環境風險，建設用地土壤環境是否安全的重要科學依據。

    二、調查工作及結果

    第一階段調查工作開展時間為2024年8月。地塊總面積為36363.10m2，參照用地規劃，本次調查地塊未來規劃為二類居住用地兼容社會停車場用地（R2/S42）、商業用地兼容商務用地（B1/B2）和公園綠地兼容社會停車場用地（G1/S42）。

    根據調查情況，地塊農用地歷史可追溯到1988年前，主要用于種植水稻、蔬菜等作物，地塊權屬廣州市市橋鎮西郊農管區；1988年4月，廣州市豪華汽車空調工業有限公司成立；1989年，廣州市豪華汽車空調工業有限公司在該地塊建設主車間、汽車庫、空壓站、沖壓間、鍋爐間、材料倉庫等；1991年下半年，廣州市豪華汽車空調工業有限公司正式投產，年產2-3萬套汽車空調器用壓縮機；2001年，廣州市豪華汽車空調工業有限公司停產，整個廠區處于閑置狀態；2015年底，廣州市豪華汽車空調工業有限公司將原空壓站、沖壓間、機修工模具車間、成品配套庫和材料倉庫租賃給廣州市番禺區市橋街沙龍酒家（以下簡稱“沙龍酒家”）用于開展餐飲服務活動，其余建筑物仍處于閑置狀態；2019年，廣州市豪華汽車空調工業有限公司原有的生產設備、生產原材料均已搬除，但地塊上的建筑物尚未拆除，部分保存完好，地面硬化情況較好；2020年~2022年，地塊原工業企業建筑物均被拆除，地塊四周用鐵皮圍蔽；2022年~至今，地塊一直為閑置空地，無具體用途。地塊歷史上未發生非法傾倒行為，未發生其他環境突發污染事件。

    根據污染識別結果，調查地塊內潛在關注污染區域為涉及原廣州市豪華汽車空調工業有限公司生產區、原輔材料區、固廢堆放區、污水處理站、變電房以及沙龍酒家隔油池以及各企業雨污管線等區域，需關注的污染物類型包括重金屬（鉻、鉬、鎳、鋅）、VOCs（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、1,1,1-三氯乙烷）、石油烴（C10-C40）、多環芳烴（16項）、多氯聯苯、氟化物。周邊地塊歷史主要為河涌、市政道路、銀座酒店商業樓、汽修店、居民區等，未涉及重點工業企業，潛在污染風險較小。

    第二階初步調查采樣時間為2024年8月14日至8月25日，地塊內共布設土壤監測點位32個，采樣深度為8.0m，共采集178個鉆孔土壤樣品。地塊外共布設了2個土壤對照點，共采集土壤樣品3個（包括1個平行樣品）。土壤樣品分析檢測指標包括基礎項（pH、水分）、重金屬（10項）、VOCs（27項）、SVOCs（11項）、多環芳烴（8項）、石油烴（C10-C40）、多氯聯苯、氟化物。

    地塊內共布設地下水監測井7個，建井深度為8.0m，共采集地下水樣品9個（包括2個平行樣品），所有地下水樣品分析檢測指標包括基礎項（pH、渾濁度）、重金屬（10項）、VOCs（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、1,1,1-三氯乙烷）、多環芳烴（16項）、可萃取性石油烴（C10-C40）、氟化物、多氯聯苯。

    根據樣品分析檢測結果，地塊內鉆孔土壤樣品所有檢出項目均未超過相應的一類用地風險篩選值。地下水樣品除渾濁度外，所有檢出項目均未超出《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類標準限值及風險計算值。經風險分析，渾濁度不屬于毒性物質，地下水的人體健康風險可接受。

    綜上，調查地塊土壤和地下水環境質量符合未來用地規劃的要求，經過初步調查認為該地塊不屬于污染地塊，無需進行下一步詳細調查及風險評估工作，本次調查活動可以結束。

    三、調查單位及聯系方式

    調查單位：中科檢測技術服務（廣州）股份有限公司

    公示期間聯系電話：13922468091聯系人：解書哲